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电梯小百科③: 加装电梯流程大揭秘

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发表时间:2021-02-22 09:20
日立电梯の电梯科普系列文章
——“电梯小百科”正在进行中

关于电梯,你想知道的一切,让我们来告诉你吧!

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城市的发展让人们对居住环境的要求逐渐提高,再加上人口老龄化,很多老旧社区开始加装电梯。但苦于不了解电梯设备、资金筹备困难、邻里协商麻烦等问题,很多有心加装电梯的业主都还在犹豫中。加装电梯的流程有哪些?电梯公司在加装过程中如何协助业主?今天就来介绍一下加装电梯的具体流程。


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前期

1、确认住宅是否符合加装电梯的基本条件。(具有合法权属证明或者合法报批手续,已建成投入使用的4层以上的多业主无电梯住宅;若加装电梯占用业主专有部分的,应当取得该专有部分的业主书面同意意见;若加装电梯涉及严重遮挡本幢及相邻房屋的,应取得该部分房屋的业主书面同意意见。)


2、成立加装电梯筹备委员会,通常是由积极的业主组成。


3、联系设计单位和电梯公司进行现场勘测,确定加装电梯的设计方案。


4、制定费用分摊方案、电梯维护保养方式以及维保费用分担方案、对相关利益受损业主的资金补偿方案。


5、征求全体业主的意见,取得“双三分之二”的同意(经本单元或者本栋房屋专有部分占建筑物总面积⅔以上的业主且占总人数⅔以上的业主同意)。


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中期

1、国土资源和规划局或区政务服务中心提出申请,办理《建设工程规划许可证》。


2、街道办理开工备案。


3、将方案在加装电梯所在楼栋以及受严重遮挡的相邻楼栋内公示,在此期间,如有利害关系人可以提出反对意见。


4、签订三方合同。


5、土建施工、主体井道施工、外装饰施工等。


6、向政府部门报装,电梯安装调试,电梯检验验收。


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后期

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1、政府部门验收,办理《电梯使用登记证书》,交付使用。


2、正确使用电梯,签订维保合同对电梯进行长期维护保养。国家规定电梯必须每15天进行一次保养,在用电梯定期检验周期为1年。


3、向相关部门领取补贴。

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